*Potrivit proiectului de Cod Fiscal, propus de Ministerul Finanţelor Publice, operaţiunile de leasing cu bunuri imobiliare ar urma să fie scutite de taxa pe valoare adăugată, de la 1 ianuarie 2007. *Scutite de TVA de la 1 ianuarie 2007 vor fi şi activităţile legate de cercetare-dezvoltare, comisionul pentru tranzacţiile burselor de mărfuri. Potrivit noului Cod Fiscal, atât livrarea bunurilor imobiliare care nu sunt noi, cât şi livrarea de terenuri care nu sunt construibile, vor fi scutite de TVA, dar va există obligativitatea ajustării dreptului de deducere exercitat pentru respectivul bun imobil. Schimbarea destinaţiei iniţiale a bunului imobil, respectiv utilizarea acestuia în cadrul unui sector care dă drept de deducere, într-o măsură diferită faţă de deducerea iniţială, va fi însoţită de obligativitatea ajustării dreptului de deducere în cadrul unei perioade de ajustare, care în România a fost fixată la 20 de ani. Această scutire ar putea da un imbold pieţei leasingului imobiliar din România, care se află încă în fază de pionierat. Conform estimărilor, în România segmentul imobiliar a avut anul trecut o pondere de 2-3% din industria de leasing, pentru acest an, fiind previzionată o creştere semnificativă a acestui segment. Produsele de leasing imobiliar se adresează în principal companiilor care doresc să achiziţioneze un imobil sau un teren. În unele cazuri, cerinţele companiilor finanţatoare sunt simplificate faţă de cele pe care băncile le impun în cazul creditelor imobiliare. Leasing-ul imobiliar reprezintă o soluţie de finanţare individuală, adaptată nevoilor speciale ale fiecărei companii, reprezentând mai mult decât o alternativă la finanţarea convenţională de tip credit bancar, conferind mai multă flexibilitate economică utilizatorului. Finanţarea prin leasing are o serie de avantaje: protejarea capitalului propriu, menţinerea lichidităţii, păstrarea liniilor de credit, optimizarea bilanţului şi a principalilor indicatori economici, diminuarea bazei de calcul a impozitului pe profitul realizat de utilizator prin deducerea ratei de leasing conform legislaţiei în vigoare, posibilitatea unei calculaţii şi planificări exacte pe baza ratelor de leasing constante pe toată durata contractului. Potrivit noului Cod fiscal, alte activităţi care vor fi scutite de TVA de la 1 ianuarie 2007 sunt cele legate de cercetare-dezvoltare, comisionul pentru tranzacţiile burselor de mărfuri, precum şi veniturile obţinute de societăţile de valori mobiliare pentru administrarea şi depozitarea de acţiuni, titluri de participare, titluri de creanţe, îngrijirile medicale veterinare. Pe lângă scutirile de TVA eliminate, au fost incluse în legislaţia armonizată o serie de scutiri de TVA obligatorii pentru serviciile publice poştale, pentru livrările de aur către Banca Naţională a României în ţară, pentru vânzarea de terenuri de orice fel, cu excepţia celor construibile.