Conflictul izbucnit în toamna lui 2005 între SC Impact SA şi mai mulţi orădeni care încheiaseră un contract în vederea achiziţionării, în sistem leasing, a unei vile în cartierul "Europa", e departe de a fi stins. Între timp, nu numai că părţile nu au ajuns la un numitor comun, ci există chiar acţiuni pe rolul instanţei de judecată, căreia unii dintre păgubiţi s-au adresat pentru anularea contractului şi restituirea sumelor achitate imediat după parafarea contractelor. Recurs la memorie În vara anului 2004, Primăria Oradea anunţa încheierea unui parteneriat public-privat cu Impact SA, având ca obiect construcţia complexului de vile "Europa", amplasat pe o suprafaţă de 110 ha în vecinătatea Universităţii Oradea şi a şoselei de centură. Finanţator al acestui proiect a fost desemnat MTS Leasing, care avea calitatea de beneficiar şi îi revenea sarcina să suporte cheltuielile necesare ridicării imobilelor. Astfel, în luna noiembrie 2004, au fost încheiate primele contracte de leasing cu firma MTS, clienţii Impact achitând la acea dată mai multe sume, printre care taxa de procesare (între 100 şi 300 de euro), taxa de management - 5% din valoarea contractului (sume între 2000-3000 de euro), iar în cazul unora tranşe de aproximativ 10-15% din valoarea contractului. O lună mai târziu a urmat perfectarea contractului de execuţie a construcţiei, cu plata pe stadii de execuţie, încheiate între MTS Leasing, în calitate de beneficiar, SC Impact SA, în calitate de executant, şi persoanele fizice, în calitate de utilizator, acte în care au fost stipulate preţuri ferme exprimate în euro la valoarea cursului BNR din ziua plăţii. În CF-ul parcelelor de teren acordate de Primăria Oradea fiecărui contractant la un preţ de 16 euro/mp, finanţatorul MTS şi-a înscris dreptul de superficie care să garanteze rambursarea viitoarei finanţări. Din nefericire, însă, când lucrurile păreau să se aşeze pe făgaşul normal, firma MTS Leasing a dat chix, patronii săi germani fiind suspecţi de delapidarea a zeci de milioane de euro încasate de la clienţii români. A început să curgă cu... penalizări A fost începutul coşmarului pentru contractanţii bihoreni ai vilelor din cartierul "Europa", care s-au văzut puşi în faţa faptului împlinit de către reprezentanţii Impact SA, fiind nevoiţi să plătească penalităţi, retroactiv, de la data rezilierii contractului cu MTS, pe motiv de finanţare a lucrărilor din resurse proprii. Nemulţumirea şi mai mare a orădenilor a fost legată de obligarea, în luna septembrie 2005, la semnarea unui nou model de contract, conform căruia preţul era stabilit în RON, calculându-se la un curs de 4,0635 RON/EUR, total diferit faţă de clauzele iniţiale, care prevedeau un preţ exprimat în euro la cursul BNR din ziua plăţii, ceea ce ar fi însemnat achitarea unor diferenţe deloc neînsemnate, de până la 11.000 euro. De asemenea, noile prevederi contractuale stipulau o dobândă de finanţare de 16%, cu toate că legislativul local stabilise o limită maximală de 10,6%, şi o taxă de amenajare a terenului de 25% din valoarea construcţiei. "Primăria nu vede, nu aude" În ciuda tuturor încercărilor de negociere depuse de păgubiţi de atunci şi până azi, Impact SA nu a cedat, rămânând fermă pe poziţie. Aşa se face că unii dintre bihorenii aflaţi în această situaţie au acceptat noile condiţii impuse, unii au renunţat, contractele fiind reziliate, iar alţii au de gând să lupte pentru drepturile lor, adresându-se instanţei de judecată. "În ceea ce mă priveşte, am înaintat acţiune în instanţă, solicitând anularea contractului şi înapoierea sumelor pe care le-am achitat deja. Nu are rost să continui acest parteneriat, deoarece atitudinea celor de la Impact nu a fost deloc corectă, ei cerându-ne în plus sume total nejustificate. Apoi, mă deranjează modul în care a tratat Primăria situaţia, practic, conducerea oraşului nu vede, nu aude, acceptându-le celor de la Impact majorarea preţului de la 335 euro/mp la peste 400 euro. Toate aceste trucuri m-au determinat să mă adresez instanţei. Din păcate, şi aici lucrurile se mişcă foarte greu, având în vedere că nemţii nu răspund adreselor oficiale ale Judecătoriei Oradea", ne spune Horia Bârgău, unul dintre păgubiţi. De acelaşi refuz în încercarea de negociere s-a izbit şi Felicia Ţenţ, poate una dintre cele mai păgubite persoane de pe urma "afacerii" cu Impact, având în vedere că a achitat avans atât către MTS, cât şi către Impact SA. Prin urmare, nu poate renunţa atât de uşor la contractul încheiat, nerămânându-i altceva de făcut decât să accepte "regulile" Impact. Chiar şi aşa, însă, lucrurile nu vor fi deloc simple... "Din punct de vedere juridic, proprietar pe casă este MTS Leasing, atâta timp cât nu există o sentinţă şi această firmă nu este declarată falimentară. Va trebui să mă adresez unei instanţe pentru a cere anularea contractului de leasing", ne spune Felicia Ţenţ. Din păcate, este greu de crezut că părţile implicate în acest diferend vor ajunge, cândva, la o soluţie amiabilă. Mai ales că reprezentanţii Impact nu acceptă nici în momentul de faţă că au purces la modificarea unilaterală a clauzelor iniţiale ale contractului, ci doar că au fost clienţi care au refuzat să le respecte, adică "nu au vrut să achite penalizările datorate, conform prevederilor contractuale". Aşadar, celor câtorva păgubiţi care continuă să se lupte cu morile de vânt nu le rămâne altceva de făcut decât să semneze noile contracte sau, în caz contrar, să renunţe, adresându-se instanţei pentru recuperarea sumelor pierdute sau, de ce nu, pentru obligarea constructorului la respectarea prevederilor contractuale iniţiale.