Municipalitatea orădeană se numără printre puținele primării din țară care au stabilit cadrul legal al documentației necesare pentru emiterea certificatelor de atestare a edificării/extinderii construcțiilor executate fără autorizație de construire și mai vechi de trei ani, fiind un model de bună practică pentru alte administrații locale din România.

La sfârșitul lunii ianuarie s-a aprobat, în ședința Consiliului Local, cadrul legal pentru emiterea certificatelor de atestare a edificării/extinderii construcțiilor executate fără autorizație de construire și mai vechi de trei ani, pentru care împlinirea termenului de prescripție, prevăzut la art. 31 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea lucrărilor de construcții, nu mai permite aplicarea sancțiunilor. Certificatele de atestare a edificării/extinderii acestor construcții sunt documente premergătoare necesare întăbulării în Cartea Funciară.

„Modificările survenite la Legea nr. 50/1991 permit acum notarea construcțiilor fără autorizație, mai vechi de trei ani, dar având în vedere că normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 nu au fost actualizate după modificarea acesteia, iar legea nu descrie explicit procedura de emitere a certificatelor de atestare a edificării/extinderii construcțiilor care au fost executate fără autorizație de construire și sunt mai vechi de trei ani, Instituția Arhitectului Șef din Primăria Oradea a trecut la crearea unei proceduri proprii, care să determine intrarea în legalitate și în astfel de situații speciale, bineînțeles cu respectarea tuturor normelor în vigoare privind autorizarea construcțiilor”, a menționat arhitectul-șef al Primăriei Oradea, Radu Fortiș.

„Precizez că o construcție care nu deține autorizație de construire este o clădire fără acte, fiind considerată, conform legislației în construcții, o construcție nefinalizată. Neavând forme legale, aceasta nu poate intra în circuitul civil, nu poate fi vândută, cumpărată sau transmisă către moștenitori. O astfel de clădire nu putea să fie întăbulată în Cartea Funciară”, a declarat viceprimarul Arina Moș.

Primăria Oradea prin Instituția Arhitectului Șef este astfel printre puținele primării din țară care au stabilit cadrul legal al documentației necesare pentru emiterea certificatelor de atestare a edificării/extinderii construcțiilor executate în astfel de situații, fiind deja un model de bună practică pentru alte administrații locale din România, care și-au manifestat deja intenția de a implementa în orașele lor modelul de la Oradea.

În prima etapă, deținătorii unor astfel de construcții, mai vechi de trei ani și executate fără autorizație de construire, trebuie să depună documentele prevăzute în HCL nr. 49 din 29 ianuarie 2021 pentru emiterea avizului Arhitectului Șef în vederea obținerii certificatului de atestare a edificării construcției pe baza adeverinței de notare a construcției în cartea funciară.

În situația în care se va obține avizul favorabil al Arhitectului Șef, se va trece la etapa a doua, în care deținătorul unei astfel de construcții va depune documentele necesare emiterii certificatului de atestare a edificării construcției.