În condiţiile în care sute de familii cu venituri modeste se află de ani buni pe lista de aşteptare a Primăriei pentru o locuinţă socială, zeci de imobile ale municipalităţii sunt ocupate de diferite organizaţii non-profit, fără însă ca în aceste spaţii să se desfăşoare vreo activitate. Parte dintre aceste imobile se află în zona centrală, iar locatarii, datorită chiriilor modice percepute, şi-au permis luxul să le transforme în depozite sau pur şi simplu să le abandoneze.

Pe lista postată pe site-ul Administraţiei Imobiliare Oradea 56 de spaţii au fost cedate unor fundaţii sau asociaţii non-profit pentru a-şi desfăşura activitatea. Dintre acestea, 19 au încheiate cu Primăria contracte de comodat, în baza cărora aceste organizaţii nu plătesc nicio chirie. Celelalte 37 de ONG-uri achită trimestrial, în baza contractelor de închiriere, o sumă modică ce abia depăşeşte 100 lei. Astfel, pe lună aceste asociaţii ajung să achite câte 40 lei, pentru un spaţiu aflat, de regulă, în buricul târgului. Parte dintre aceste contracte au fost încheiate în cursul anului 1999 şi expiră la finele acestui an, iar altele, încheiate în 2005, au valabilitate până în 2030, cum ar fi cele încheiate cu Uniunea Judeţeană a Pensionarilor, respectiv Consiliul Judeţean al Persoanelor Vârstnice Bihor, care au pe str. Dunării la nr.18 două spaţii pentru care nu plătesc chirie.

ONG sau... OZN?!
Prima organizaţie al cărei sediu l-am verificat este Fundaţia Primăria Oradea, care are repartizat un sediu pe strada Vasile Alecsandri nr. 21. Contractul de comodat semnat în 2001 expiră în 2026, în realitate la această adresă nu figurează nicio organizaţie non-profit. Pe strada paralelă, Traian Moşoiu, la numărul 7, în curte, într-o cămară de 20 mp ar trebui să-şi desfăşoare activitatea Fundaţia Bihorsera. Contractul de închiriere a fost semnat în 2000 pe o perioadă de 10 ani. Vecinii spun că şi de 15 ani camera este închisă. "De 2-3 ani nu a mai venit nimeni aici. Cineva are nişte lucruri aici. Câte familii nu s-ar bucura să aibă o astfel de cămăruţă, în loc să stea goală", ne-a povestit unul dinte vecini. Potrivit informaţiilor oferite de Compartimentul Planificare Investiţii Spaţii din cadrul AIO, chiria percepută este de 64,7 lei/ trimestru. Un alt spaţiu situat tot în zona centrală se află pe strada Primăriei nr. 48. Aici, unul dintre spaţiile de la etajul 1 revine Fundaţiei Gnosis - Asociaţia Studenţilor în Filosofie. Însă, nicio plăcuţă nu indică faptul că aici şi-ar desfăşura activitatea vreo fundaţie. Chiar dacă fundaţia nu a dovedit că desfăşoară în acest spaţiu generos activităţi în folosul comunităţii, municipalitatea i-a perceput doar o chirie modică de 133,62 lei/trimestru.

Arrivederci, Roma
Un alt imobil lăsat în paragină de mulţi ani este fostul Club Roma, care înainte adăpostea Biblioteca CFR. Acum, impunătorul imobil a fost transformat într-un adăpost pentru oamenii străzii, prin intrarea laterală orice om îşi putea face cale spre camerele spaţioase ale imobilului. Întregul imobil a fost predat în 2006 Fundaţiei Partium, contractul de închiriere expirând în 2016. Însă, în toată această perioadă, nici reprezentanţii municipalităţii şi nici ai fundaţiei respective nu au întreprins nimic în vederea reabilitării acestei clădiri cu valoare de patrimoniu. Valoarea chiriei trimestriale este de 231,3 lei. La câţiva metri mai încolo, pe str. Republicii nr. 49, la subsol, 98 de mp au fost închiriaţi Asociaţiei Sportive Rapid. Contractul a fost semnat pe perioada 2002-2012. Aici, în cele două încăperi, au fost montate nişte aparate de forţă, cam vechi şi ruginite. "Deţin aici 98 mp. Pe trimestru plătesc o chirie de 137 lei", ne-a precizat Pavel Ghiurău, preşedintele Asociaţiei Sportive Rapid.

Excepţii printre... decepţii
În periplul nostru din aceste zile am găsit totuşi şi asociaţii care profită de generozitatea Primăriei, folosindu-se de spaţiile oferite. Astfel, pe strada Ady Endre la nr. 6 îşi desfăşoară activitatea Asociaţia Deportaţilor şi Oprimării Comuniste Bihor. Pentru cele două cămăruţe deţinute aici, Asociaţia plăteşte o chirie trimestrială de 100 lei. Numărul membrilor Asociaţiei se ridică la peste 8.000 de refugiaţi, 700 deportaţi, respectiv alte 600 de persoane care au fost trimise în detaşamentele de muncă. O situaţie fericită a fost întâlnită şi pe strada Cuza Vodă nr. 22, acolo unde Fundaţia are repartizat un spaţiu pentru proiectele angajate care au ca obiect întrajutorarea unor copii din familii cu venituri modeste, respectiv a persoanelor vârstnice. În Piaţa 1 Decembrie nr. 4-6, cel puţin şase fundaţii au închiriate spaţii de la Primărie, printre care Fundaţia Lumea Liberală a deputatului Octavian Bot, care plăteşte pentru cele două încăperi o chirie de 278,55 lei/trimestru, Asociaţia Apahcor, cu o chirie de 93,48 lei/trimestru, Asociaţia Judeţeană Fotbal Bihor, cu o chirie de 761,21 lei/trimestru, respectiv Asociaţia Investitorilor Italieni, care are de achitat o chirie trimestrială de 216,46 lei.

Prin ciur şi dârmon
Cum numărul organizaţiilor care se bucură de bunăvoinţa Primăriei, oferindu-le spaţii în buricul târgului la preţuri sub valoarea pieţii, fără ca acestea să desfăşoare vreo activitate şi fără să aibă grijă de spaţiile închiriate, este destul de mare, Serviciul Planificări Investiţii Imobiliare din cadrul AIO a decis să analizeze, pe rând, fiecare caz în parte. În primul rând, a elaborat un material în care sunt cuprinse criteriile de care se va ţine cont la închirierea spaţiilor cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă, criterii care vor fi supuse spre aprobare în cadrul unei şedinţe a Consiliului Local Oradea. Astfel, toate contractele actuale vor fi reanalizate şi se va ţine cont la prelungirea acestora atât de investiţiile efectuate de chiriaş în spaţiul ocupat, cât şi de utilitatea activităţii desfăşurate. Se va dispune ca fiecare dintre aceste ONG-uri să prezinte un raport de activitate pe ultimii doi ani, care va fi ulterior supus examinării de către Comisia de analiză a activităţii ONG-urilor, înfiinţată în acest sens la nivelul Consiliului Local.

În urma analizării rapoartelor de activitate, comisia va decide dacă se justifică sau nu beneficiul spaţiului atribuit de către AIO. În următoarea perioadă, municipalitatea ar putea să se îmbogăţească cu noi spaţii locative, pentru care are o listă de aşteptare de câteva sute de familii.