Printr-o scrisoare sosită pe adresa redacţiei, A.C., domiciliat în Oradea, ne întreabă dacă asociaţia de proprietari din care face parte este obligată prin lege să-i elibereze, la cerere, o copie după un act din arhiva asociaţiei, necesar pentru rezolvarea unor probleme personale. Cititorul nostru mai vrea să ştie dacă uscătoria blocului în care locuieşte se poate vinde fără acordul unuia sau mai multor proprietari şi dacă poate fi acţionat în instanţă în cazul în care el este cel care se opune vânzării.

Stimate domn A.C., conform Legii 230/2007 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari, administratorului îi revine sarcina de a pune la dispoziţia locatarului documentele cerute de acesta, contra cost, în termen de 7 zile lucrătoare. Referitor la a doua întrebare, în Codul Civil, la capitolul "vânzare bunuri comune" se stipulează că orice bun comun se poate vinde doar cu acordul fiecărui proprietar. Mai mult, conform precizărilor Serviciului de comunicare al Primăriei Oradea, în cazul particular al vânzării uscătoriei, este nevoie îndeosebi de acordul acelor locatari care se află în imediata vecinătate, atât pe orizontală, cât şi pe verticală. De asemenea, uscătoria nu poate fi folosită decât în condiţiile stipulate de lege - deşi după cum ne-aţi relatat, "în momentul de faţă, uscătoria este folosită de persoane secrete, ca depozit pentru diferite materiale". Orice încălcare a acestor prevederi poate fi contestată în instanţă. Acest lucru, pe lângă că vă scuteşte de orice răspundere legală, vă oferă dreptul să acţionaţi în judecată pe cei care v-au neîndreptăţit.