Înstrăinarea terenurilor S.F., de 54 ani, din mediul urban, întreabă dacă poate revendica, în baza legii 247/2005, un teren pe care l-a cumpărat de la o persoană, în prezent decedată, în urma vânzării neîntocmindu-se decât un act de mână. Conform titlului 10, articolul 2 din legea 247/2005, terenurile nu pot fi înstrăinate decât prin acte juridice încheiate în formă autentică, sub sancţiunea nulităţii absolute. Aşadar, întrucât, în cazul de faţă, nu există un act încheiat în formă autentică între vânzător şi cumpărător, persoana care a solicitat retrocedarea terenului nu avea dreptul să facă acest lucru, pentru că nu deţine nici un act care să-i ateste proprietatea. Dreptul de preempţiune în cazul unui teren intravilan A.P., de 35 ani, din mediul rural, ar vrea să ştie dacă dreptul de preempţiune trebuie respectat şi în ceea ce priveşte un teren situat în intravilan, care urmează a fi arendat. Înstrăinarea, prin vânzare, a terenurilor agricole situate în extravilan se face cu respectarea dreptului de preempţiune al coproprietarilor, al vecinilor ori al arendaşilor. Dacă terenul, deşi agricol, se află situat în intravilan, ori nu este un teren agricol, dreptul de preemţiune nu există. Pentru ca dreptul de preemţiune să poată fi exercitat, este necesar ca obiectul contractului să fie transmiterea dreptului de proprietate asupra terenului, nu dezmembrămintele acestuia sau folosinţa acestuia (arendare). Reţinerea datoriilor din salariu D.A., de 33 ani, din mediul rural, întreabă care este ordinea de reţinere a datoriilor din salariu şi care este cuantumul maxim al reţinerilor. Conform articolului 164, Codul Muncii, nici o reţinere din salariu nu poate fi operată, în afara cazurilor şi condiţiilor prevăzute de lege. Reţinerile cu titlu de daune cauzate angajatorului nu pot fi efectuate decât dacă datoria salariatului este scadentă, lichidă şi exigibilă şi a fost constatată ca atare printr-o hotărâre judecătorească definitivă şi irevocabilă. În cazul pluralităţii de creditori ai salariatului va fi respectată următoarea ordine: * obligaţiile de întreţinere, conform Codului familiei; * contribuţiile şi impozitele datorate către stat; * daunele cauzate proprietăţii publice prin fapte ilicite; * acoperirea altor datorii. Reţinerile din salariu cumulate nu pot depăşi în fiecare lună jumătate din salariul net. Desfacerea contractului de muncă U.H., de 26 ani, din mediul rural, vrea să i se comunice dacă angajatorul are posibilitatea legală de a desface contractul individual de muncă unei persoane aflate în concediu de risc maternal. Conform articolului 21 din Ordonanţa Guvernului numărul 96/2003, este interzis angajatorului să dispună încetarea raporturilor de muncă sau de serviciu în cazul: * salariatei care se află în concediu de risc maternal; * salariatei care se află în concediu de maternitate; * salariatei care se află în concediu pentru creşterea copilului în vârstă de până la 2 ani sau, în cazul copilului cu handicap, în vârstă de până la 3 ani; * salariatei care se află în concediu pentru îngrijirea copilului bolnav în vârstă de până la 7 ani sau, în cazul copilului cu handicap, în vârstă de până la 18 ani. Primă de instalare pentru absolvenţi D.M., de 23 ani, din mediul urban, întreabă dacă există o primă de instalare acordată absolvenţilor care se angajează în altă localitate decât cea de domiciliu şi care este cuantumul acesteia. Conform articolului 75 din legea 76-2002 privind sistemul asigurărilor pentru şomaj şi stimularea ocupării forţei de muncă, persoanele care în perioada în care beneficiază de indemnizaţie de şomaj se încadrează, potrivit legii, într-o altă localitate şi, ca urmare a acestui fapt, îşi schimbă domiciliul, primesc o primă de instalare, acordată din bugetul asigurărilor pentru şomaj, egală cu nivelul a 7 salarii minime brute pe ţară în vigoare la data instalării. Biroul de Consiliere pentru Cetăţeni vă informează... Cum puteţi obţine finanţare MATRA? MATRA este un program de finanţare al Ministerului de Afaceri Externe din Olanda compus dintr-o gamă largă de componente ce sprijină procesul de transformare socială ce are loc în Europa Centrală şi de Est. Unul din componentele programului MATRA este Programul de Granturi Mici acordate de Ambasada (Matra Small Embassy Projects Programme) cunoscut şi sub denumirea de Matra-KAP. Matra-KAP este un program implementat prin intermediul Ambasadei Regatului Ţărilor de Jos la Bucureşti. Pot beneficia de finanţare în cadrul acestui program organizaţii neguvernamentale (ONG-uri) cu personalitate juridică stabilită în România, autorităţi publice locale, instituţii şi agenţii. Activităţile ce pot fi finanţate în cadrul acestui program trebuie să poată fi incluse în cadrul uneia sau mai multora din următoarele teme: legislaţie şi justiţie, administraţie publică/ordine publică, informaţii publice/media, drepturile omului/minorităţi, protecţia mediului, întărirea capacităţii ONG-urilor, politici sociale şi de ocupare a forţei de muncă, sănătate, educaţie, cultură, bunăstare şi dezvoltarea de politici în vederea asigurării de locuinţe. Modalitatea de aplicare pentru obţinerea unui spirijin financiar în cadrul acestui program prevede trimiterea unui Formular de Aplicare pe adresa Ambasadei Regatului Ţărilor de Jos în România (str. Aleea Alexandru 20, 011823 Bucureşti sector 1). Propunerile de proiect trebuie să fie înaintate Ambasadei în scris, în limba engleză, într-un singur exemplar şi trebuie să conţină toate datele solicitate. Formularul de aplicare, împreună cu informaţii referitoare la modul de completare a acestuia şi la anexele solicitate, precum şi alte informaţii utile referitoare la procedura de aplicare, sunt accesibile pe website-ul Ambasadei: www.olanda.ro . Data limită de aplicare pentru anul curent este vineri, 11 noiembrie 2005, data poştei. Evaluarea propunerilor de proiect (formularelor de aplicare) trimise până la data limită de aplicare se va face până cel târziu la data de 15 februarie 2006. Proiectele aprobate spre finanţare în cadrul acestui program beneficiază în medie de aprox. 9.000 euro, suma maximă care se acordă pentru finanţarea unui proiect fiind de 15.000 euro. Beneficiarul sprijinului acordat trebuie să contribuie financiar şi/sau în natură la implementarea proiectului.