În data de 20 iulie 2025, a intrat în vigoare Legea 136 din 2025, publicată în cadrul Monitorului Oficial al României cu nr. 674 din 17 iulie 2025, pentru modificarea prevederile art. 27 aliniatelor 2 indice 1 și 2 indice 3 din cadrul Lefii Fondului funciar, adică Legea 18/1991.

Anterior modificării, aceste prevederi legale aveau următorul conținut:

  • art. 27 alin. 2 indice 1 Legea 18/1991 – „Deţinătorii sau moştenitorii acestora care nu s-au înscris în cooperativa agricolă de producţie, nu au predat sau nu li s-au preluat la stat terenurile prin acte translative de proprietate pot solicita, la cerere, comisiei judeţene emiterea titlului de proprietate”.
  • art. 27 alin. 2 indice 3 Legea 18/1991 – „În cazul terenurilor aferente casei de locuit şi anexelor gospodăreşti edificate anterior datei de 1 ianuarie 1990, precum şi curţii şi grădinii din jurul acestora, proprietarii caselor de locuit, inclusiv cei care au cumpărat imobilul potrivit prevederilor Legii nr. 112/1995 pentru reglementarea situaţiei juridice a unor imobile cu destinaţia de locuinţe, trecute în proprietatea statului, cu modificările ulterioare, sau cei care au dobândit aceste imobile prin acte translative de proprietate pot solicita comisiei judeţene emiterea titlului de proprietate în condiţiile prezentei legi”.

Este de menționat faptul că pentru fiecare ipoteză erau evidențiate o serie de condiții care trebuiau să fie îndeplinite de către solicitant, pentru a beneficia de emiterea unui titlu de proprietate.

Actuala reglementare a prevederilor legale anterior menționate sunt după cum urmează:

  • art. 27 alin. 2 indice 1 Legea 18/1991 – „Pe întreaga perioadă de funcţionare a comisiilor locale de fond funciar deţinătorii sau moştenitorii acestora care nu s-au înscris în cooperativa agricolă de producţie, nu au predat sau nu li s-au preluat la stat terenurile prin acte translative de proprietate pot solicita, la cerere, comisiei judeţene emiterea titlului de proprietate în condiţiile prezentei legi”.
  • Art. 27 alin. 2 indice 3 Legea 18/1991 – „În cazul terenurilor aferente casei de locuit şi anexelor gospodăreşti edificate anterior datei de 1 ianuarie 1990, precum şi curţii şi grădinii din jurul acestora, proprietarii caselor de locuit, inclusiv cei care au cumpărat imobilul potrivit prevederilor Legii nr. 112/1995 pentru reglementarea situaţiei juridice a unor imobile cu destinaţia de locuinţe, trecute în proprietatea statului, cu modificările ulterioare, sau cei care au dobândit aceste imobile prin acte translative de proprietate pot solicita primăriei localităţii sau, după caz, primăriilor localităţilor în raza căreia/cărora se află situat/situate terenul/terenurile atribuirea în proprietate a terenurilor deţinute; prefectul emite ordin privind atribuirea titlului de proprietate pe baza propunerii primăriilor”.

Prima modificare care o putem observa este aceia că cererile pentru emiterea titlurilor de proprietate se pot face pe toată perioada existenței comisiilor locale („Pe întreaga perioadă de funcţionare a comisiilor locale de fond funciar”), aceasta pentru terenurile care nu au fost înscrise în cooperative.

A doua modificare ține de emiterea ordinelor prefectului și nu a titlurilor de proprietate pentru terenurile reprezentând terenuri aferente caselor de locuit, curți și grădini, din nou fără a fi condiționate de un termen de formulare a cererilor.