Guvernul a aprobat Procedura privind declararea şi stabilirea impozitului pe veniturile din cedarea folosinţei bunurilor realizate din derularea unui număr mai mare de 5 contracte de închiriere/subînchiriere. Potrivit noilor prevederi legale, persoanele fizice care realizează venituri din cedarea folosinţei bunurilor, din derularea unui număr mai mare de 5 contracte de închiriere sau subînchiriere, la sfârşitul anului fiscal, începând cu anul fiscal următor vor califica aceste venituri în categoria veniturilor din activităţi independente. La stabilirea numărului de contracte se vor lua în calcul contractele de închiriere sau subînchiriere aflate în derulare la data de 31 decembrie a anului precedent celui de impunere, cu excepţia contractelor de arendare a bunurilor agricole. Stabilirea plăţilor anticipate şi a impozitului anual datorat se efectuează de organul fiscal competent, potrivit regulilor prevăzute pentru veniturile din activităţi independente pentru care venitul net se stabileşte în sistem real. În vederea stabilirii plăţilor anticipate, pentru primul an în care veniturile realizate au fost calificate ca venituri din activităţi independente, contribuabilii au obligaţia de a declara, până la data de 15 ianuarie a anului de impunere, la organul fiscal competent, veniturile şi cheltuielile estimate.
Stabilirea plăţilor anticipate şi a impozitului anual datorat se efectuează de organul fiscal competent, potrivit regulilor prevăzute pentru veniturile din cedarea folosinţei bunurilor. Prin organ fiscal competent se înţelege:
organul fiscal în a cărui rază teritorială contribuabilul are adresa unde îşi are domiciliul, potrivit legii, sau adresa unde locuieşte efectiv, în cazul în care aceasta este diferită de domiciliu - pentru persoanele fizice care au domiciliul fiscal în România; organul fiscal în a cărui rază teritorială se află sursa de venit, pentru ceilalţi contribuabili persoane fizice. Persoanele fizice fără domiciliu fiscal în România, care îndeplinesc condiţiile stabilite prin lege, iar bunurile închiriate/subînchiriate se află în raza teritorială a mai multor organe fiscale, au obligaţia să desemneze o sursă principală de venit, în funcţie de care vor îndeplini obligaţiile fiscale prevăzute de Procedura aprobată de Guvern.