Orice persoană fizică sau juridică (contribuabil) care vinde o construcţie nouă, o parte a unei construcţii noi sau un teren construibil are obligaţia să colecteze TVA.

Cum procedează persoana înregistrată fiscal
Persoanele înregistrate fiscal (persoane impozabile şi persoanele juridice neimpozabile) trebuie să privească operaţiunea de livrare a construcţiilor şi a terenurilor în funcţie de activitatea pe care o desfăşoară şi vor aplica TVA în funcţie de regimul fiscal de încadrare a construcţiei (veche sau nouă) şi de regimul tehnic (cadastral) de încadrare al terenului ( construibil sau nu) astfel cum s-a precizat mai sus. Persoanele fizice care vor să vândă bunuri imobile (terenuri şi/sau construcţii) în scopul realizării de venituri, desfăşoară activitate economică şi trebuie să se înregistreze la Registrul Comerţului sub una din formele prevăzute de OUG 44/2008, respectiv: persoană fizică autorizată; întreprindere individuală; întreprindere familială; de asemenea - pot înfiinţa o societate comercială cu acest obiect de activitate.

Opţiunea pentru calitatea de plătitor
Dacă hotărârea este de a funcţiona într-una din formele prevăzute de OUG nr. 44/2008, se poate opta pentru calitatea de plătitor în raport cu bugetul general consolidat în momentul înregistrării la Registrul Comerţului sau ulterior la DGFP Bihor, la camera 306. Tot la camera 306, persoanele fizice autorizate pot depune formularul 070 "Declaraţia de înregistrare fiscală/Declaraţia de menţiuni pentru persoane fizice care desfăşoară activităţi economice în mod independent sau exercită profesii libere" în cazul în care au intervenit modificări în activitatea sa. În ceea ce priveşte întreprinderea familială, aceasta trebuie să depună la Administraţia de care aparţine, D223 "Declaraţie anuală pentru asocierile fără personalitate juridică constituite între persoane fizice". Pentru asocierile care realizează mai multe categorii de venit, se depune câte o declaraţie pentru fiecare categorie de venit în parte, conform Ordinului 2371/2007. Persoanele fizice autorizate, întreprinderea individuală şi fiecare asociat al întreprinderii familiale trebuie să depună la înfiinţare, la administraţia fiscală de care aparţin, formularul D220 "Declaraţie privind venitul estimat".
Pentru informaţii suplimentare, contribuabilii se pot adresa la sediul Direcţiei Generale a Finanţelor (DGFP) Bihor, Oradea, str. D. Cantemir nr. 2b, etaj 3, cam. 303, la nr. de tel.0259/433.056 sau la adresa de e-mail: asistenta.BH@mail.mfinante.gv.ro.