* Oricine vinde o maşină, o clădire sau un teren trebuie să-şi achite toate obligaţiile către bugetul local. * Fără certificat de la Direcţia Fiscală, actul de vânzare-cumpărare devine nul de drept în maxim 30 de zile. * Certificatul fiscal pentru persoane fizice şi juridice - valabil doar în luna în care a fost emis. Începând din 7 septembrie, nici un contract de vînzare-cumpărare asupra unui bun mobil sau imobil supus impozitării nu se mai poate face fără un certificat care să ateste achitarea tuturor obligaţiilor bugetare pe care cel care doreşte să vândă respectivul bun le are faţă de bugetul local. Noua prevedere este stipulată de OG nr 35/26 iulie 2006, care modifică OG nr 92/2003 privind Codul de procedură fiscală. În principiu, reglementarea se referă la terenuri, clădiri şi mijloace de transport. Prevederea nu este tocmai o noutate, pentru că şi până acum era nevoie ca persoanele care doreau să vândă clădiri sau terenuri să-şi plătească mai întâi obligaţiile la bugetul local, însă numai pentru bunurile ce urmau a fi înstrăinate. În plus, până acum, notarii erau cei care ar fi trebuit să notifice primăriilor despre aceste schimbări de proprietate. Legea care a intrat în vigoare stipulează în mod expres că „actele prin care se înstrăinează clădiri cu încălcarea prevederilor sus-menţionate (adică fără a se atesta, printr-un certificat fiscal, că la data vânzării, proprietarul iniţial nu are obligaţii la bugetul local - n.r.) sunt nule de drept“. La fel, prevederea este valabilă şi pentru terenuri sau mijloace de transport. Astfel, cel interesat ca toate actele să fie în regulă este în primul rând cumpărătorul, tocmai pentru a nu-şi pierde dreptul de proprietate asupra bunului pe care l-a cumpărat. Atât pentru persoane fizice, cât şi pentru cele juridice, certificatul fiscal se emite de către Direcţia Fiscală, în baza unei cereri. Certificatul este gratuit şi este valabil până la sfârşitul lunii în care a fost eliberat. Dacă solicitarea se face după data de 25 a lunii, atunci plata obligaţiilor bugetare trebuie să acopere şi luna următoare, iar certificatul este valabil până la sfârşitul lunii următoare. Modificările din Codul de procedură fiscală sunt în strânsă legătură cu modificarea Codului fiscal, prin Legea 343/2006, care va intra în vigoare de la 1 ianuarie 2007. Între modificările aduse de lege se numără creşterea impozitului pe clădiri cu suprafaţă de peste 150 mp, unde impozitul se va majora cu 5% pentru fiecare 50 mp sau fracţiune din aceştia. De asemenea, impozitul anual pe clădiri, terenuri şi mijloace de transport nu se va mai plăti în patru, ci în două tranşe, respectiv până la 31 martie şi 30 septembrie inclusiv. Reamintim că, din 2007, va creşte şi impozitul pe mijloace de transport.