* Încasarea impozitelor şi taxelor locale se va face în 2 termene, de rate egale, la datele de 31 martie şi 30 septembrie * Locuinţe noi realizate în condiţiile Legii locuinţei, respectiv a celor realizate pe bază de credite - scutite de impozit timp de 10 ani * Înstrăinarea unei clădiri nu poate fi efectuată fără stingerea tuturor creanţelor fiscale la bugetul local Astfel, potrivit Proiectului de act normativ, încasarea impozitelor şi taxelor locale se va face în 2 termene, de rate egale, la datele de 31 martie şi 30 septembrie, în loc de 4 termene de plată. Actul normativ stabileşte domeniile în care consiliile locale pot decide instituirea taxelor speciale şi condiţiile care trebuie avute în vedere, la stabilirea acestor taxe, precum şi majorarea impozitelor şi taxelor locale cu până la 50%, în loc de majorarea nelimitată a acestora. În cazul clădirilor utilizate ca locuinţe, a căror suprafaţă depăşeşte 150 metri patraţi, impozitul aferent acestora se va majora, din 2006, cu câte 10% pentru fiecare 150 metri pătraţi sau fracţiune din această suprafaţă. Impozitul pe clădiri nu se datorează de către persoana fizice dacă: clădirea este o locuinţă nouă realizată în condiţiile Legii locuinţei, respectiv dacă clădirea este realizată pe bază de credite. În aceste cazuri, scutirea de impozit se aplică timp de 10 ani de la data dobândirii acesteia. În cazul înstrăinării clădirii, scutirea de impozit nu se aplică noului proprietar. În cazul persoanelor fizice, impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea cotei de impozitare de 0,1% la valoarea impozabilă a clădirii. Valoarea impozabilă a clădirii se reduce în funcţie de anul terminării acesteia cu 15 % pentru clădirea care are o vechime de peste 50 de ani la data de 1 ianuarie a anului fiscal de referinţă, respectiv cu 5 % - pentru clădirea care are o vechime cuprinsă între 30 de ani şi 50 de ani, inclusiv. Orice persoană care dobândeşte, înstrăinează sau construieşte o clădire are obligaţia de a depune o declaraţie fiscală la compartimentul de specialitate al autorităţii administraţiei publice locale în termen de 30 de zile de la data dobândirii, înstrăinării sau construirii. Înstrăinarea unei clădiri nu poate fi efectuată până când titularul dreptului de proprietate asupra clădirii respective nu are stinse orice creanţe fiscale, cuvenite bugetului local al unităţii administrativ-teritoriale unde este amplasată clădirea sau al celui unde îşi are domiciliul fiscal contribuabilul în cauză, cu termene de plată scadente până la data de întâi a lunii următoare celei în care are loc înstrăinarea. Atestarea achitării obligaţiilor bugetare se face prin certificatul fiscal emis de compartimentul de specialitate ale autorităţilor administraţiei publice locale, în caz contrar - actele de înstrăinare devin nule de drept. Înscrierea în cartea funciară a dreptului de proprietate asupra clădirii dobândite se poate face numai dacă se prezintă dovada înregistrării actului de proprietate la compartimentul de specialitate în a cărui rază de competenţă se află amplasată clădirea respectivă. În plus, notarii publici vor avea obligaţia comunicării, în termen de 30 de zile de la autentificare, a unei copii a actului translativ al dreptului de proprietate compartimentului de specialitate în a cărui rază de competenţă se află amplasată clădirea respectivă.