Miliarde albe pentru zile negre Fără îndoială că "ingineriile imobiliare" ale societăţii comerciale Investmond SA, care s-a pricopsit cu o serie de imobile de o inestimabilă valoare, situate în centrul istoric al municipiului, au adus importante beneficii acţionarilor săi, printre care figurează şi primarul Oradiei, alături de distinsa sa soţie. Nu e mai puţin adevărat că, fără un acţionariat "cu greutate", respectiva societate nu ar fi avut notorietatea de care se bucură astăzi pe piaţa imobiliară... Nu e de ici-colea să ai şansa cumpărării, la un preţ derizoriu, eşalonat în rate, a sediului unei sucursale bancare şi să închiriezi imediat acelaşi sediu, aceleiaşi sucursale, care, din postura de creditor, pentru ratele ce trebuie să le încaseze, devine debitor, cu contravaloarea chiriei pe care o datorează. Preţul tranzacţiei, înscris în contractul de vânzare-cumpărare a imobilului fostei Bănci Agricole, a fost de 3,16 miliarde lei, 700 de milioane lei fiind achitaţi la data autentificării documentelor, alte 700 de milioane lei urmând să intre în vistieria Raiffeisen Bank în următoarele 90 de zile, iar diferenţa de 1,765 miliarde lei trebuia plătită în termen de 180 de zile de la parafarea contractului. Aşadar, conform clauzelor contractuale, la data perfectării tranzacţiei, Investmond SA, în calitate de cumpărător, datora vânzătorului, Raiffeisen Bank, 2,465 miliarde lei, din care 700 de milioane trebuiau achitaţi în următoarele 90 de zile, perioadă pentru care Raiffeisen Bank, în calitate de chiriaş al fostului său sediu, trebuia să plătească noului proprietar, Investmond SA, o chirie de circa 20.000 dolari (conform informaţiilor noastre, cei circa 400 de metri patraţi au fost închiriaţi la aproximativ 18 dolari/mp), adică tot vreo 700 milioane lei. Bomboana de pe tortul acestei veritabile inginerii financiare o reprezintă, însă, instituirea ipotecii de rangul I asupra imobilului de pe str. Avram Iancu nr. 2, în ajunul expirării scadenţei pentru plata ultimilor 1,765 miliarde lei datoraţi Raiffeisen Bank, în favoarea Alpha Bank SA, pentru un împrumut de 147.438 Euro. Numai că în foaia de sarcini a imobilului din CF nr. 4508 Oradea, la nr. topo 2031, figurează ipotecat imobilul de sub B93, care include şi spaţiile din proprietatea Administraţiei Patrimoniului Imobiliar, care, în mod normal, nu puteau face obiectul controversatului contract de vânzare-cumpărare dintre Investmond SA şi Raiffeisen Bank, pentru simplul motiv că nu au aparţinut niciodată Băncii Agricole SA. Am spus "în mod normal", pentru că, în urma acestei întortocheate demonstraţii, nu am putut ajunge decât la o singură concluzie: prin extinderea cel puţin abuzivă a dreptului de proprietate a firmei Investmond SA asupra întregului parter al imobiulului din str. Avram Iancu nr. 2, Administraţia Patrimoniului Imobiliar a fost prejudiciată cu circa 4 miliarde de lei, care ar fi reprezentat contravaloarea celor patru spaţii comerciale vecine fostei Bănci Agricole SA, care ar fi putut fi încasată prin vânzarea acestora, pe baza Legii 550/2002, către actualii chiriaşi. Dar, se vede treaba, că interesele firmei la care primarul este acţionar semnificativ sunt mai presus de orice interes al municipalităţii. Nu cumva Parchetul Naţional Anticorupţie e de altă părere?... (va urma)