"Mă numesc Petru Vidican şi locuiesc în Oradea, într-un bloc de garsoniere. În sezonul rece am vrut să plătesc întreţinerea la casierie şi plata mi-a fost refuzată pe motiv că nu am plătit şi pentru acoperiş. Am rămas restanţier şi mi-am plătit datoriile după ce am terminat cu încălzirea. Nu vreau să rămân în urmă cu cheltuielile comune şi, dacă nu voi putea plăti, fără rata pentru acoperiş, voi depune suma întreţinerii la CEC. Pe perioada de vară am plătit ratele lunare pentru acoperiş, suma ridicându-se la 170 RON. Însă am constatat că nu trebuia plătit deloc, deoarece noi am semnat vânzarea celor trei uscătorii din bloc în schimbul executării unui acoperiş cu ţiglă. Administratorul a vândut uscătoriile, dar acoperiş tot nu avem. Acum ne-a spus că va trebui să dăm fiecare familie pentru acoperiş 500 RON. Ce putem face în această situaţie? Este legal ceea ce ni se întâmplă?" "Plata cheltuielilor comune aferente întreţinerii, în cazul în care creditorul (asociaţia de proprietari, în cazul de faţă) refuză să le încaseze şi să elibereze o dovadă în acest sens (chitanţa), se poate face prin consemnarea plăţii în favoarea creditorului. Aceasta înseamnă că persoana care trebuie să facă plata are posibilitatea de a depune suma de bani, în întregime, pe care o datorează până la data depunerii, la CEC, în contul creditorului (asociaţia de proprietari). Din momentul depunerii sumei de bani, deponentul este considerat a-şi fi achitat datoria. În ceea ce priveşte plata cheltuielilor ocazionate cu construcţia acoperişului sau cu orice altă lucrare făcută pentru întreţinerea spaţiilor comune, acestea trebuie suportate în comun de către toţi proprietarii de apartamente, indiferent de nivelul la care este situată locuinţa acestora şi în cote egale. În ceea ce priveşte legătura dintre vânzarea celor trei uscătorii şi construcţia acoperişului, vă puteţi regăsi în una din următoarele situaţii: dacă consimţământul pe care l-aţi exprimat pentru vânzarea uscătoriilor a fost în directă legătură cu construirea acoperişului, respectiv suma de bani rezultată din vânzare urma să fie alocată construirii acoperişului, în această situaţie trebuie să vă adresaţi instanţei de judecată, cu o acţiune împotriva asociaţiei de proprietari, care refuză să investească respectiva sumă de bani în construirea acoperişului; dacă consimţământul pe care l-aţi exprimat pentru vânzarea uscătoriilor a fost în directă legătură cu construirea acoperişului, respectiv a fost cedat dreptul de proprietate asupra uscătoriilor unei persoane fizice sau societăţi comerciale în schimbul construirii acoperişului, având un termen limită pentru executarea lucrării, atunci proprietarii de locuinţe, prin asociaţia de proprietari, trebuie să se îndrepte cu o acţiune în instanţă împotriva respectivei persoane sau societăţi comerciale, pentru neexecutarea în termen a lucrării", precizează Monica Crişan, consilier juridic în cadrul Fundaţiei Ruhama.