O problemă veche, mereu în actualitate Mai mulţi locatari ai asociaţiilor de proprietari, din Oradea, au revenit cu o întrebare care a fost deseori dezbătută: "Cum se repartizează pierderile de la asociaţie?" Unele asociaţii repartizează cheltuielile eludând legislaţia în vigoare. Proprietarii nemulţumiţi de modul cum au fost repartizate aceste cheltuileli trebuie să se adreseze, în primul rând, asociaţiei, iar dacă sunt nemulţumiţi de răspuns sau dacă nu-l primesc, se pot adresa Serviciului Îndrumare şi Control din cadrul Primăriei Oradea sau instanţei judecătoreşti. Diana Tătar, şefa Serviciului Îndrumare şi Control, ne-a declarat: "În situaţia în care toate apartamentele din asociaţie sunt contorizate, diferenţele dintre contorul central şi suma consumului din locuinţe se repartizează după consumul înregistrat la nivel de apartament, conform Hotărîrii Consiliului Local Oradea nr.115/2000. În cazul în care sunt apartamente necontorizate, conform Hotărîrii Guvernului României nr.400/2003 modul de împărţire va fi decis numai de adunarea generală a asociaţiei." Se recomandă ca asociaţiile să efectueze verficări în apartamente pentru a depista persoanele care "fentează", sau dacă există dubii în privinţa funcţionării corecte a contoarelor de apartament sau a contorului de branşament, se poate cere verificarea lor de către Serviciul Judeţean de Metrologie Bihor. "Dacă există avarie la un bloc contorizat, inclusiv în apartamente, conform HCL Oradea 115/2000 ?comitetul executiv evaluează cantitatea de apă caldă şi rece pierdută din momentul apariţiei pierderii până la eliminare, iar valoarea acestei pierderi se constituie în cheltuială comună care se repartizează pe toate apartamentele proporţional cu consumul înregistrat de fiecare apartament", ne-a mai precizat Diana Tătar. Dacă blocul are mai multe scări, iar avaria s-a produs la o singură scară, piederile vor fi repartizate locatarilor de pe acea scară.