Motto: "Ce începe prost se termină şi mai prost" (Murphy) Procedura de licitaţie publică organizată de Consiliul Judeţean Bihor pentru vânzarea terenurilor în vederea construirii blocurilor de locuinţe s-a remarcat prin grave omisiuni în redactarea şi completarea caietelor de sarcini. Toate acestea au fost în măsură să-i determine pe unii dintre ofertanţi fie să se retragă din competiţie, fie să ceară Consiliului judeţean modificarea corespunzătoare a caietelor de sarcini, sub sancţiunea declanşării procedurii de atacare a lor în contencios administrativ. În ciuda acestui fapt, completările solicitate nu au fost efectuate, iar caietele de sarcini au rămas fără toate informaţiile necesare, prevăzute de legislaţia in vigoare. Astfel, noile caiete de sarcini tot nu conţineau fişa corpului de proprietate a planurilor de amplasament şi delimitare pe fiecare parcelă, neprecizându-se de ce câştigătorul licitaţiei trebuie să demoleze şi construcţiile care sunt pe terenul ce rămâne în proprietatea Consiliului Judeţean Bihor. Dacă în caietele de sarcini iniţiale existau extrasele CF nr. 8435 Oradea şi 7207 Oradea, în care, la descrierea imobilelor, se prevedea "teren intravilan", nefiind înscrisă nici o construcţie, în adresa de modificare a celor două caiete de sarcini, Consiliul Judeţean Bihor afirmă că "întrucât există construcţii edificate pe aceste terenuri, nu poate fi vorba despre o ţăruşare a terenurilor ce fac obiectul vânzării". În consecinţă, se pune la îndoială chiar veridicitatea şi legalitatea extraselor de carte funciară mai sus amintite, atâta vreme cât însuşi Consiliul Judeţean Bihor recunoaşte că pe aceste terenuri există construcţii, cu toate că în extrasele CF ele nu apar!!! În aceeaşi adresă, Consiliul Judeţean Bihor preciza că obligativitatea întocmirii P.U.D.-ului, precum şi a obţinerii documentaţiilor tehnice şi economice, avizelor şi autorizaţiilor necesare pentru edificarea blocurilor revine adjudecătorului licitaţiei. Or, având în vedere că adjudecătorul licitaţiei nu va fi şi proprietarul terenurilor dintre blocuri, al căror proprietar rămâne Consiliul Judeţean Bihor, şi nici nu va avea un acord a priori cu instituţia, îi va fi imposibil să obţină avizele şi autorizaţiile mai sus amintite. În altă ordine de idei, Consiliul Judeţean Bihor se contrazice din nou, aflându-se într-o gravă eroare, atunci când prevede ca obligativitate a adjudecătorului licitaţiei întocmirea P.U.D.-ului, atâta vreme cât, în cazul în care nu exista deja întocmit un PUD, Consiliul Judeţean Bihor nu putea să realizeze dezmembrarea parcelelor care fac obiectul licitaţiilor, din suprafaţa întreagă de teren. De fapt, PUD-urile aferente caietelor de sarcini au fost aprobate prin Hotărârea Consiliului Local Oradea nr. 891/22.12.2005 şi Hotărârea Consiliului Local Oradea nr. 892/22.12.2005. Hotărârile respective au fost comunicate şi Consiliului Judeţean Bihor, deci nu poate exista nici o scuză din partea celor care se află la cârma acestei instituţii. În aceste condiţii, e firesc să ne întrebăm dacă e vorba doar o altă omisiune, o eroare sau o încercare de inducere în eroare a celor care vor participa la licitaţii. Totul culminează, însă, cu prevederea privind situaţia juridică a suprafeţei de teren care nu face obiectul vânzării prin licitaţie publică. Astfel, Consiliul Judeţean a stabilit că aceasta va fi reglementată după ce va fi stabilit adjudecătorul licitaţiei publice, care, vezi Doamne, n-ar fi fost cunoscut dinainte cu toată suprapunerea "până la moleculă" a capacităţii sale tehnico-financiare cu criteriile de eligibilitate impuse în caietul de sarcini. De pierdut din toată această tevatură, şi de această dată, pierde bugetul Consiliului judeţean, în sacul căruia, dacă se dorea stimularea unei competiţii corecte, mai mulţi bani din contravaloarea terenurilor scoase la mezat decât cei câţiva eurocenţi plusaţi, în sictir, peste preţul de strigare. Dar, nu în ultimul rând, datorită gravelor vicii ale caietelor de sarcini, care au permis transformarea unui proiect cu o puternică încărcătură socială într-o veroasă afacere imobiliară, pur speculativă, în care preţurile vor scăpa de sub control, cei care pierd sunt miile de bihoreni şi familiile acestora, care şi-au investit speranţele într-un acoperiş decent deasupra capului...