Consiliul de administraţie al Băncii Naţionale a României a aprobat modificarea şi completarea Regulamentului BNR nr. 3/2007 privind limitarea riscului de credit la creditele destinate persoanelor fizice. Cu alte cuvinte, împrumutaţii vor putea accesa credite ipotecare cu un grad de îndatorare mai ridicat.

BNR revine asupra deciziei din luna august a anului trecut, când, pe fondul crizei financiare, s-a decis aplicarea unor condiţii mai stricte de împrumut. Astfel, cei care doresc să acceseze credite ipotecare, vor întâlni cerinţe mai îngăduitoare faţă de cele de până acum, dar şi faţă de alte tipuri de împrumut. "Analiza efectuată relevă că gradul de nerambursare a creditelor este sensibil mai mic în cazul debitorilor care au contractat credite garantate cu ipoteci, comparativ cu alte categorii de debitori (ex. credite de consum şi de nevoi personale negarantate)", se precizează în comunicatul de presă al BNR. Valorile creditelor vor fi însă stabilite de către instituţiile bancare care le vor acorda în funcţie de resursele financiare ale solicitantului şi de capacitatea acestuia de a respecta clauzele contractuale. Băncile pregătesc deja noi oferte de credite. Volksbank, de exemplu, va avea disponibile noile credite ipotecare mai relaxate de la începutul lunii februarie.

Piaţa imobiliară se află, în momentul actual, în faţa unei crize iminente; reducerea TVA la achiziţionarea primei locuinţe şi creşterea plafonului pentru creditele ipotecare sunt soluţii prin care se încearcă evitarea prăbuşirii pieţei.