În ultima perioadă, uscătoriile situate la parterul sau chiar la etajul patru al unor scări de blocuri sunt extrem de căutate sau, mai bine zis, de-a dreptul vânate de unii intermediari, care, în schimbul prestării unor servicii, devin proprietarii respectivelor părţi de proprietate comună. Cum afacerea este una foarte profitabilă, persoanele respective acceptă orice condiţie impusă de proprietari în schimbul transferului de proprietate, chiar dacă apoi promisiunile nu pot fi respectate. În multe cazuri, însă, conducătorii asociaţiilor de proprietari, orbiţi de avantajele pe care le-ar putea obţine în urma tranzacţiei, devin mai puţin preocupaţi de partea legală a lucrurilor... Acoperiş, interfon, zugrăvirea casei scării, balcon pentru cei de la parter, uşă termopan la intrarea în bloc sunt câteva dintre lucrările pe care "vânătorii" de uscătorii le promit proprietarilor care consimt la înstrăinarea uscătoriei sau spălătoriei. În general, promotorii unor astfel de tranzacţii sunt cei care se află în conducerea asociaţiilor de proprietari sau acei locatari care obţin importante beneficii din toată această afacere. De fapt, s-a mers până într-acolo încât, în unele situaţii, înstrăinarea era să se facă în baza unei hotărâri a adunării generale a asociaţiei de proprietari, adică cu acordul a jumătate plus unu din cei prezenţi. Or, acest lucru nu este permis de lege. "Dacă se doreşte înstrăinarea uscătoriei este necesar acordul tuturor proprietarilor din imobilul unde este situată aceasta, respectiv din scară (considerată unitate locativă, în cazul în care imobilul are mai multe scări), întrucât fiecare dintre aceştia au o cotă parte indiviză din proprietatea comună. Hotărârea adunării generale trebuie luată cu respectarea reglementărilor în vigoare. Dacă aceasta este contrară legii sau acordului de asociere sau este de natură să producă daune considerabile intereselor proprietarilor, aceştia pot ataca în justiţie respectiva hotărâre, în termen de 60 de zile de la adoptarea acesteia", afirma Mihai Goidaci, director adjunct al Direcţiei Administraţiei Publice Locale. Aşadar, adunarea generală a unei asociaţii de proprietari poate hotărî doar în probleme de asociaţie, nu şi de proprietate. Este bine de ştiut că, în cazul în care fie şi doar unul dintre proprietari refuză să-şi dea acordul, contractul de vânzare-cumpărare a uscătoriei nu se va putea încheia.