Reabilitarea termică este o componentă a reabilitării clădirilor, alături de reabilitarea structurală şi cea funcţională. Problema se pune în termeni clari: este nevoie de această reabilitare termică şi de ce? Câteva considerente Clădirile sunt caracterizate prin diferite niveluri de izolare termică, acestea, în general, nefiind mulţumitoare. La o analiză a consumului de energie în sectorul locuiţelor se constată că acesta ocupă locul doi, după industrie. În acelaşi timp, consumurile specifice de căldură şi de apă caldă menajeră au valori aproximativ duble faţă de cele din ţările Uniunii Europene. Consecinţele: risipă accentuată a căldurii, importul de resurse energetice nejustificat, consturi ridicate ale căldurii, poluarea mediului etc. Activitatea de reabilitare şi modernizare termică a clădirilor urmăreşte îmbunătăţirea performanţelor de izolare termică a elemetelor de construcţie care delimitează de exterior spaţiile interioare încălzite, precum şi creşterea eficienţei energetice a instalaţiilor interioare de încălzire şi de alimentare cu apă caldă de consum. Legislaţie existentă! Desfăşurarea unei acţiuni de o asemenea amploare are nevoie de un cadru legislativ, iar el există: Ordonanţa de Guvern nr. 29/2000 privind reabilitarea termică a fondului construit existent şi stimularea economisirii energiei termice şi Legea nr. 325 din 2002 pentru aprobarea OG nr. 29. De asemenea este şi OG nr. 14/2002 privind măsurile speciale pentru reabilitarea termică, dar şi de HG 1070 din 2003 pentru aprobarea normelor de aplicare a OG 174 din 2002. Aspectele concrete ale problemei reabilitării termice şi cum se descâlcesc ele de către asociaţiile de proprietari, acestea fiind în primul rând interesate în a trece la acţiune, aflăm de la dl ing. Lucian Chindlea, inspectorul şef al Inspectoratului Teritorial în Construcţii Oradea. - Asociaţia de proprietari depune, la Primărie, în formă scrisă, intenţia de a realiza reabilitarea termică a blocului. În cazul Oradiei, la Direcţia tehnică a instituţiei care, potrivit legii, trebuie să aibă organizat un Birou energetic, dar acesta încă nu s-a înfiinţat! - În ce constă reabilitarea clădirii? - Mai întâi, în îmbunătăţirea performanţelor termotehnice ale şarpantelor, anveloparea clădirii, respectiv îmbrăcarea cu polistiren şi refacerea tencuielii faţadei, înlocuirea tâmplăriei, inclusiv a uşii de acces în bloc. Pe partea de instalaţii, se schimbă robineţii şi conductele, se înlocuiesc corpurile de încălzire, se face echilibarea instalaţiei de încălzire, atât de apartament, cât şi în casa scării. - Ce cade în sarcina Primăriei? - Primăria trebuie să includă imobilul respectiv în bugetul de venituri şi cheltuieli, pe baza unor preţuri de control din devize estimative. De asemenea, Primăria anunţă ministrul de resort, respectiv MTCT, în sarcina acestuia fiind efectuarea expertizei energetice a clădirii. Pasul următor este auditul energetic pe care ministerul îl face împreună cu primăria, al cărui cost va fi suportat de către minister, din fond special. - Urmează lucrul efectiv, nu? - Urmează ca primăria, împreună cu asociaţia de proprietari să aleagă proiectantul lucrării de reabilitare termică, după care urmează licitaţia, execuţia şi recepţia. - Cine plăteşte? - Potrivit legii, o treime din costuri se suportă de asociaţia de proprietari, care trebuie să facă dovada asigurării fondurilor băneşti, o treime suportă primăria, de la bugetul local, prin prevedere expresă şi o treime din cheltuieli se suportă de către minister, MTCT, din fondul special de reabilitare.