Legislaţia din domeniul urbanismului şi amenajării teritoriului a suferit unele modificări în ultima perioadă, prin urmare, atât proiectanţii, cât şi cei care intenţionează să investească în lucrări de construire, trebuie să cunoască modificările aduse prin Legea nr. 289 din 7 iulie 2006 pentru modificarea si completarea Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul. Art. 32 din respectivul act normativ prevede că orice derogare privind documentaţiile de urbanism şi amenajare a teritoriului aprobate (Plan Urbanistic General, Plan Urbanistic de Detaliu sau Plan Urbanistic Zonal) poate fi obţinută - în limitele cadrului legal şi bine justificat - printr-o nouă documentaţie de urbanism care poate fi aprobată numai după o perioadă de 12 luni de la data aprobării documentaţiei de urbanism iniţiale. Modificările aduse reglementărilor din Planul urbanistic general asupra procentului de ocupare al terenului (POT) şi distanţele faţă de limitele laterale şi posterioare ale parcelei se stabilesc prin Planul urbanistic de detaliu, iar cele aduse regimului de construire, funcţiunii zonei, înălţimii maxime admise, coeficientului de utilizare al terenului (CUT) şi retragerii clădirilor faţă de aliniament se stabilesc prin planurile urbanistice zonale. Procedura de aprobare a unui Plan urbanistic Zonal include etapa informarii populatiei prin presa scrisa. La nivelul municipiului Oradea, publicarea anunţurilor de acest tip se face prin Ziarul Primăriei, astfel încât cetăţenii direct interesaţi sau afectaţi să-şi spună punctul de vedere în raport cu aceste investiţii, în termen de maximum 10 zile de la data publicării acestora. În plus, trebuie precizat că orice documentaţie de urbanism şi amenajarea teritoriului, conform legii, trebuie să fie întocmită de arhitect cu drept de semnatură atestat de Registrul Urbaniştilor din România. Lista acestora se afla afişată la cam. 23, Centrul de Relaţii cu Publicul, de la parterul Primăriei.